Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkpoortstraat 54

7411HR Deventer

32 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.882
+11,7%
[ € 176.776 – € 224.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.135[ € 185.378 – € 204.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.798[ € 196.315 – € 216.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkpoortstraat 54 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.882 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,9%
+€ 21.10712 maanden +11,7%
+€ 14.14212 mnd vs. NL +7,9%
Brinkpoortstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.882 voor Brinkpoortstraat 54 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkpoortstraat 54 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.798. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.882.

Verwachte verkoopprijs Brinkpoortstraat 54
€ 206.798[ € 196.315 – € 216.981 ]
Verkoper houdt over€ 203.273−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.084+€ 6.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkpoortstraat 54 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkpoortstraat 54
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 195.135[ € 185.378 – € 204.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.403 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkpoortstraat 54 adviseren wij in een bod van € 206.798, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.135 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.882+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.798+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.138+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkpoortstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 195.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkpoortstraat 54 in Deventer bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 200.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkpoortstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.882
Verwachte verkoopprijs€ 206.798
Verwachte vraagprijs€ 195.135
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.882 is Brinkpoortstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinkpoortstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkpoortstraat 54 in Deventer.

Wat is Brinkpoortstraat 54 in Deventer waard?
Brinkpoortstraat 54 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.882 (bandbreedte € 176.776 – € 224.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkpoortstraat 54 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brinkpoortstraat 54 in Deventer is in oktober 2026 € 195.135 (bandbreedte € 185.378 – € 204.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkpoortstraat 54 in Deventer?
Voor Brinkpoortstraat 54 adviseren wij een bod van € 206.798 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkpoortstraat 54 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkpoortstraat 54 in Deventer bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkpoortstraat 54 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkpoortstraat 54 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkpoortstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Brinkpoortstraat 54 ligt rond € 200.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkpoortstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Brinkpoortstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.