Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 19

7411HV Deventer

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.036
+11,7%
[ € 561.472 – € 714.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.010[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.036 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds september +0,9%
+€ 67.04112 maanden +11,7%
+€ 44.92012 mnd vs. NL +7,9%
Singel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.036 voor Singel 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 638.036.

Verwachte verkoopprijs Singel 19
€ 649.010[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 640.621−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.140+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.621

Wat is de vraagprijs?

Singel 19 in Deventer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Singel 19
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 19 adviseren wij in een bod van € 649.010, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.036+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.010+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.461+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 19 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 19 in Deventer bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 638.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.036
Verwachte verkoopprijs€ 649.010
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.036 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 19 in Deventer.

Wat is Singel 19 in Deventer waard?
Singel 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.036 (bandbreedte € 561.472 – € 714.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de vraagprijs van Singel 19 in Deventer?
Singel 19 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 19 in Deventer?
Voor Singel 19 adviseren wij een bod van € 649.010 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 19 in Deventer bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Singel 19 ligt rond € 638.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 19?
Huishoudens in de buurt van Singel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.