Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 19A

7411HV Deventer

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.760
+11,7%
[ € 692.349 – € 881.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.949[ € 755.820 – € 835.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 19A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.760 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.245Sinds september +0,9%
+€ 82.66812 maanden +11,7%
+€ 55.39112 mnd vs. NL +7,9%
Singel 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.760 voor Singel 19A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 19A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.760.

Verwachte verkoopprijs Singel 19A
€ 805.949[ € 755.820 – € 835.380 ]
Verkoper houdt over€ 795.834−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.218+€ 18.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.834

Wat is de vraagprijs?

Singel 19A in Deventer staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Vraagprijs Singel 19A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.590 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 19A adviseren wij in een bod van € 805.949, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.949+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.246+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 19A zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 19A in Deventer bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 786.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.760
Verwachte verkoopprijs€ 805.949
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 786.760 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 19A in Deventer.

Wat is Singel 19A in Deventer waard?
Singel 19A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.760 (bandbreedte € 692.349 – € 881.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de vraagprijs van Singel 19A in Deventer?
Singel 19A in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 19A in Deventer?
Voor Singel 19A adviseren wij een bod van € 805.949 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 19A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 19A in Deventer bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 19A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 19A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 82.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Singel 19A ligt rond € 786.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 19A?
Huishoudens in de buurt van Singel 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.