Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Overstraat 43B

7411JA Deventer

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.579
+11,7%
[ € 286.510 – € 364.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.062[ € 315.709 – € 348.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 43B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.579 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,9%
+€ 34.21012 maanden +11,7%
+€ 22.92212 mnd vs. NL +7,9%
Grote Overstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.579 voor Grote Overstraat 43B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 43B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.062. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.579.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 43B
€ 335.062[ € 315.709 – € 348.941 ]
Verkoper houdt over€ 330.126−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.913+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.126

Wat is de vraagprijs?

Grote Overstraat 43B in Deventer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Vraagprijs Grote Overstraat 43B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 43B adviseren wij in een bod van € 335.062, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.579+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.815+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 43B in Deventer bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.579
Verwachte verkoopprijs€ 335.062
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Overstraat 43B ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 43B in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 43B in Deventer waard?
Grote Overstraat 43B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.579 (bandbreedte € 286.510 – € 364.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grote Overstraat 43B in Deventer?
Grote Overstraat 43B in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 43B in Deventer?
Voor Grote Overstraat 43B adviseren wij een bod van € 335.062 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 43B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 43B in Deventer bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 43B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 43B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 43B ligt rond € 325.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.