Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Overstraat 65A

7411JB Deventer

35 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.913
+11,7%
[ € 181.203 – € 230.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.950[ € 189.953 – € 209.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.911[ € 201.350 – € 222.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 65A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.913 (€ 5.883 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,9%
+€ 21.63612 maanden +11,7%
+€ 14.49712 mnd vs. NL +7,9%
Grote Overstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.913 voor Grote Overstraat 65A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 65A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.911. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.913.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 65A
€ 211.911[ € 201.350 – € 222.545 ]
Verkoper houdt over€ 208.330−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.299+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Overstraat 65A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Overstraat 65A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 199.950[ € 189.953 – € 209.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 65A adviseren wij in een bod van € 211.911, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.950 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.911+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.507+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 199.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 65A in Deventer bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 205.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.913
Verwachte verkoopprijs€ 211.911
Verwachte vraagprijs€ 199.950
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.913 is Grote Overstraat 65A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 65A in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 65A in Deventer waard?
Grote Overstraat 65A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.913 (bandbreedte € 181.203 – € 230.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 65A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 65A in Deventer is in oktober 2026 € 199.950 (bandbreedte € 189.953 – € 209.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 65A in Deventer?
Voor Grote Overstraat 65A adviseren wij een bod van € 211.911 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 65A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 65A in Deventer bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 65A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 65A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 65A ligt rond € 205.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 65A?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.