Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Overstraat 73

7411JB Deventer

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.240
+11,7%
[ € 225.491 – € 286.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.582[ € 250.325 – € 276.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 73 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.240 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,9%
+€ 26.92412 maanden +11,7%
+€ 18.04012 mnd vs. NL +7,9%
Grote Overstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.240 voor Grote Overstraat 73 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 73 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.240.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 73
€ 263.582[ € 250.325 – € 276.675 ]
Verkoper houdt over€ 259.433−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.004+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Overstraat 73 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Overstraat 73
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 73 adviseren wij in een bod van € 263.582, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.582+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.761+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 73 in Deventer bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 256.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.240
Verwachte verkoopprijs€ 263.582
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.240 is Grote Overstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 73 in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 73 in Deventer waard?
Grote Overstraat 73 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.240 (bandbreedte € 225.491 – € 286.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 73 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 73 in Deventer is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 73 in Deventer?
Voor Grote Overstraat 73 adviseren wij een bod van € 263.582 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 73 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 73 in Deventer bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 73 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 73 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 73 ligt rond € 256.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.