Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Overstraat 50E

7411JD Deventer

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.386
+10,7%
[ € 224.740 – € 286.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.979[ € 250.087 – € 276.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 50E in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.386 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds mei +0,9%
+€ 24.78612 maanden +10,7%
+€ 15.00712 mnd vs. NL +6,5%
Grote Overstraat 50E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.386 voor Grote Overstraat 50E in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 50E in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.386.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 50E
€ 261.979[ € 250.087 – € 276.413 ]
Verkoper houdt over€ 257.847−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.369+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.847

Wat is de vraagprijs?

Grote Overstraat 50E in Deventer staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Grote Overstraat 50E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 486.944[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 50E adviseren wij in een bod van € 261.979, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.386+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.078+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 50E zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 50E in Deventer bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 255.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 50E

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.386
Verwachte verkoopprijs€ 261.979
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 260.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.386 is Grote Overstraat 50E een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 50E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 50E in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 50E in Deventer waard?
Grote Overstraat 50E in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.386 (bandbreedte € 224.740 – € 286.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grote Overstraat 50E in Deventer?
Grote Overstraat 50E in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 50E in Deventer?
Voor Grote Overstraat 50E adviseren wij een bod van € 261.979 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 50E in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 50E in Deventer bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 50E in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 50E in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 50E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 50E ligt rond € 255.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 50E?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 50E besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.