Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboorsteeg 37

7411JE Deventer

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.548
+11,7%
[ € 490.642 – € 624.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.882[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorsteeg 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.548 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +0,9%
+€ 58.58412 maanden +11,7%
+€ 39.25412 mnd vs. NL +7,9%
Spijkerboorsteeg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.548 voor Spijkerboorsteeg 37 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorsteeg 37 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.548.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorsteeg 37
€ 570.882[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 563.352−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.450+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.352

Wat is de vraagprijs?

Spijkerboorsteeg 37 in Deventer staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Spijkerboorsteeg 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorsteeg 37 adviseren wij in een bod van € 570.882, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.548+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.882+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.426+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorsteeg 37 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorsteeg 37 in Deventer bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 557.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorsteeg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.548
Verwachte verkoopprijs€ 570.882
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboorsteeg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.548 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorsteeg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorsteeg 37 in Deventer.

Wat is Spijkerboorsteeg 37 in Deventer waard?
Spijkerboorsteeg 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.548 (bandbreedte € 490.642 – € 624.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spijkerboorsteeg 37 in Deventer?
Spijkerboorsteeg 37 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorsteeg 37 in Deventer?
Voor Spijkerboorsteeg 37 adviseren wij een bod van € 570.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorsteeg 37 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorsteeg 37 in Deventer bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorsteeg 37 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboorsteeg 37 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorsteeg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorsteeg 37 ligt rond € 557.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorsteeg 37?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboorsteeg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.