Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboorsteeg 14

7411JG Deventer

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1411Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.865
+11,7%
[ € 306.121 – € 389.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.943[ € 321.996 – € 355.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.023[ € 339.062 – € 374.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorsteeg 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.865 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,9%
+€ 36.55112 maanden +11,7%
+€ 24.49012 mnd vs. NL +7,9%
Spijkerboorsteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.865 voor Spijkerboorsteeg 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorsteeg 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.865.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorsteeg 14
€ 357.023[ € 339.062 – € 374.752 ]
Verkoper houdt over€ 351.846−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.313+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboorsteeg 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboorsteeg 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 338.943[ € 321.996 – € 355.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorsteeg 14 adviseren wij in een bod van € 357.023, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.943 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.023+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.874+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorsteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 338.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorsteeg 14 in Deventer bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 347.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorsteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1411
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.865
Verwachte verkoopprijs€ 357.023
Verwachte vraagprijs€ 338.943
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboorsteeg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorsteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorsteeg 14 in Deventer.

Wat is Spijkerboorsteeg 14 in Deventer waard?
Spijkerboorsteeg 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.865 (bandbreedte € 306.121 – € 389.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboorsteeg 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboorsteeg 14 in Deventer is in oktober 2026 € 338.943 (bandbreedte € 321.996 – € 355.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorsteeg 14 in Deventer?
Voor Spijkerboorsteeg 14 adviseren wij een bod van € 357.023 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorsteeg 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorsteeg 14 in Deventer bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorsteeg 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboorsteeg 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorsteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorsteeg 14 ligt rond € 347.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorsteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboorsteeg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.