Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Overstraat 24M

7411JM Deventer

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.635
+11,7%
[ € 216.159 – € 275.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.316[ € 226.400 – € 250.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.179[ € 240.210 – € 265.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Overstraat 24M in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.635 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,9%
+€ 25.81012 maanden +11,7%
+€ 17.29412 mnd vs. NL +7,9%
Kleine Overstraat 24M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.635 voor Kleine Overstraat 24M in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Overstraat 24M in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.635.

Verwachte verkoopprijs Kleine Overstraat 24M
€ 253.179[ € 240.210 – € 265.496 ]
Verkoper houdt over€ 249.144−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.393+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Overstraat 24M in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Overstraat 24M
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 238.316[ € 226.400 – € 250.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Overstraat 24M adviseren wij in een bod van € 253.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.316 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.838+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Overstraat 24M zal in bij een vraagprijs van € 238.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Overstraat 24M in Deventer bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 245.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Overstraat 24M

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.635
Verwachte verkoopprijs€ 253.179
Verwachte vraagprijs€ 238.316
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.635 is Kleine Overstraat 24M een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Overstraat 24M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Overstraat 24M in Deventer.

Wat is Kleine Overstraat 24M in Deventer waard?
Kleine Overstraat 24M in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.635 (bandbreedte € 216.159 – € 275.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Overstraat 24M in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kleine Overstraat 24M in Deventer is in oktober 2026 € 238.316 (bandbreedte € 226.400 – € 250.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Overstraat 24M in Deventer?
Voor Kleine Overstraat 24M adviseren wij een bod van € 253.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Overstraat 24M in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Overstraat 24M in Deventer bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Overstraat 24M in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Overstraat 24M in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Overstraat 24M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Overstraat 24M ligt rond € 245.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Overstraat 24M?
Huishoudens in de buurt van Kleine Overstraat 24M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.