Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwerstraat 13E

7411JN Deventer

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.407
+11,7%
[ € 191.318 – € 243.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.288[ € 200.724 – € 221.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.704[ € 212.366 – € 234.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwerstraat 13E in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.407 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,9%
+€ 22.84412 maanden +11,7%
+€ 15.30612 mnd vs. NL +7,9%
Vleeshouwerstraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.407 voor Vleeshouwerstraat 13E in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwerstraat 13E in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.407.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwerstraat 13E
€ 223.704[ € 212.366 – € 234.719 ]
Verkoper houdt over€ 219.993−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.328+€ 6.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleeshouwerstraat 13E in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Vleeshouwerstraat 13E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 211.288[ € 200.724 – € 221.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwerstraat 13E adviseren wij in een bod van € 223.704, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.288 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.704+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.889+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwerstraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 211.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwerstraat 13E in Deventer bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 217.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwerstraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.407
Verwachte verkoopprijs€ 223.704
Verwachte vraagprijs€ 211.288
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.407 is Vleeshouwerstraat 13E een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwerstraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwerstraat 13E in Deventer.

Wat is Vleeshouwerstraat 13E in Deventer waard?
Vleeshouwerstraat 13E in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.407 (bandbreedte € 191.318 – € 243.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleeshouwerstraat 13E in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vleeshouwerstraat 13E in Deventer is in oktober 2026 € 211.288 (bandbreedte € 200.724 – € 221.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwerstraat 13E in Deventer?
Voor Vleeshouwerstraat 13E adviseren wij een bod van € 223.704 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwerstraat 13E in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwerstraat 13E in Deventer bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwerstraat 13E in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwerstraat 13E in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwerstraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwerstraat 13E ligt rond € 217.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwerstraat 13E?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwerstraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.