Huiswaardemeter

Woningwaarde Assenstraat 81

7411JX Deventer

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.835
+11,7%
[ € 310.495 – € 395.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.396[ € 326.226 – € 360.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.534[ € 344.168 – € 380.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Assenstraat 81 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.835 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,9%
+€ 37.07412 maanden +11,7%
+€ 24.84112 mnd vs. NL +7,9%
Assenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.835 voor Assenstraat 81 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assenstraat 81 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.835.

Verwachte verkoopprijs Assenstraat 81
€ 362.534[ € 344.168 – € 380.397 ]
Verkoper houdt over€ 357.296−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.935+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assenstraat 81 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Assenstraat 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 343.396[ € 326.226 – € 360.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 362.534, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.396 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.661+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 343.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assenstraat 81 in Deventer bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.835
Verwachte verkoopprijs€ 362.534
Verwachte vraagprijs€ 343.396
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assenstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assenstraat 81 in Deventer.

Wat is Assenstraat 81 in Deventer waard?
Assenstraat 81 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.835 (bandbreedte € 310.495 – € 395.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assenstraat 81 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Assenstraat 81 in Deventer is in oktober 2026 € 343.396 (bandbreedte € 326.226 – € 360.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Assenstraat 81 in Deventer?
Voor Assenstraat 81 adviseren wij een bod van € 362.534 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assenstraat 81 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Assenstraat 81 in Deventer bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assenstraat 81 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assenstraat 81 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Assenstraat 81 ligt rond € 352.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Assenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.