Huiswaardemeter

Woningwaarde Assenstraat 131

7411JZ Deventer

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.636
+11,7%
[ € 238.160 – € 303.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.540[ € 250.363 – € 276.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.923[ € 263.883 – € 291.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Assenstraat 131 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.636 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,9%
+€ 28.43712 maanden +11,7%
+€ 19.05412 mnd vs. NL +7,9%
Assenstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.636 voor Assenstraat 131 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assenstraat 131 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.636.

Verwachte verkoopprijs Assenstraat 131
€ 277.923[ € 263.883 – € 291.660 ]
Verkoper houdt over€ 273.616−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.631+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assenstraat 131 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Assenstraat 131
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 263.540[ € 250.363 – € 276.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assenstraat 131 adviseren wij in een bod van € 277.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.540 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.636+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.819+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assenstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 263.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assenstraat 131 in Deventer bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 270.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assenstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.636
Verwachte verkoopprijs€ 277.923
Verwachte vraagprijs€ 263.540
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.636 is Assenstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Assenstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assenstraat 131 in Deventer.

Wat is Assenstraat 131 in Deventer waard?
Assenstraat 131 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.636 (bandbreedte € 238.160 – € 303.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assenstraat 131 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Assenstraat 131 in Deventer is in oktober 2026 € 263.540 (bandbreedte € 250.363 – € 276.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Assenstraat 131 in Deventer?
Voor Assenstraat 131 adviseren wij een bod van € 277.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assenstraat 131 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Assenstraat 131 in Deventer bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assenstraat 131 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assenstraat 131 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assenstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Assenstraat 131 ligt rond € 270.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assenstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Assenstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.