Huiswaardemeter

Woningwaarde Polstraat 66D

7411KC Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.565
+11,7%
[ € 264.497 – € 336.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.856[ € 278.213 – € 307.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.477[ € 292.958 – € 323.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Polstraat 66D in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.565 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,9%
+€ 31.58112 maanden +11,7%
+€ 21.16012 mnd vs. NL +7,9%
Polstraat 66D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.565 voor Polstraat 66D in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polstraat 66D in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.477. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.565.

Verwachte verkoopprijs Polstraat 66D
€ 308.477[ € 292.958 – € 323.796 ]
Verkoper houdt over€ 303.834−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.797+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polstraat 66D in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Polstraat 66D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 292.856[ € 278.213 – € 307.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polstraat 66D adviseren wij in een bod van € 308.477, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.856 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.477+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.901+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polstraat 66D zal in bij een vraagprijs van € 292.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polstraat 66D in Deventer bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 300.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polstraat 66D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.565
Verwachte verkoopprijs€ 308.477
Verwachte vraagprijs€ 292.856
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.565 is Polstraat 66D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polstraat 66D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polstraat 66D in Deventer.

Wat is Polstraat 66D in Deventer waard?
Polstraat 66D in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.565 (bandbreedte € 264.497 – € 336.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polstraat 66D in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Polstraat 66D in Deventer is in oktober 2026 € 292.856 (bandbreedte € 278.213 – € 307.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Polstraat 66D in Deventer?
Voor Polstraat 66D adviseren wij een bod van € 308.477 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polstraat 66D in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Polstraat 66D in Deventer bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polstraat 66D in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polstraat 66D in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polstraat 66D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Polstraat 66D ligt rond € 300.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polstraat 66D?
Huishoudens in de buurt van Polstraat 66D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.