Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandrasteeg 1B

7411KS Deventer

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.048
+11,7%
[ € 147.882 – € 188.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.254[ € 155.091 – € 171.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.982[ € 164.241 – € 181.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandrasteeg 1B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.048 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,9%
+€ 17.65712 maanden +11,7%
+€ 11.83112 mnd vs. NL +7,9%
Sandrasteeg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.048 voor Sandrasteeg 1B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandrasteeg 1B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.048.

Verwachte verkoopprijs Sandrasteeg 1B
€ 172.982[ € 164.241 – € 181.531 ]
Verkoper houdt over€ 169.829−€ 3.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.592+€ 5.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandrasteeg 1B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Sandrasteeg 1B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 163.254[ € 155.091 – € 171.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandrasteeg 1B adviseren wij in een bod van € 172.982, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.254 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.631+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandrasteeg 1B zal in bij een vraagprijs van € 163.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandrasteeg 1B in Deventer bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 168.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandrasteeg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.048
Verwachte verkoopprijs€ 172.982
Verwachte vraagprijs€ 163.254
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.048 is Sandrasteeg 1B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandrasteeg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandrasteeg 1B in Deventer.

Wat is Sandrasteeg 1B in Deventer waard?
Sandrasteeg 1B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.048 (bandbreedte € 147.882 – € 188.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandrasteeg 1B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sandrasteeg 1B in Deventer is in oktober 2026 € 163.254 (bandbreedte € 155.091 – € 171.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandrasteeg 1B in Deventer?
Voor Sandrasteeg 1B adviseren wij een bod van € 172.982 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandrasteeg 1B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sandrasteeg 1B in Deventer bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandrasteeg 1B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandrasteeg 1B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandrasteeg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sandrasteeg 1B ligt rond € 168.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandrasteeg 1B?
Huishoudens in de buurt van Sandrasteeg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.