Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 20

7411KW Deventer

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.768
+11,7%
[ € 718.756 – € 914.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.500[ € 763.325 – € 843.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.255[ € 788.515 – € 871.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.768 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.521Sinds september +0,9%
+€ 85.82112 maanden +11,7%
+€ 57.50312 mnd vs. NL +7,9%
Waterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.768 voor Waterstraat 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.768.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 20
€ 830.255[ € 788.515 – € 871.516 ]
Verkoper houdt over€ 819.872−€ 10.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.010+€ 18.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 803.500[ € 763.325 – € 843.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 830.255, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 803.500 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.255+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.768+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 803.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 20 in Deventer bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 816.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.768
Verwachte verkoopprijs€ 830.255
Verwachte vraagprijs€ 803.500
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.768 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 20 in Deventer.

Wat is Waterstraat 20 in Deventer waard?
Waterstraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.768 (bandbreedte € 718.756 – € 914.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 20 in Deventer is in oktober 2026 € 803.500 (bandbreedte € 763.325 – € 843.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 20 in Deventer?
Voor Waterstraat 20 adviseren wij een bod van € 830.255 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 20 in Deventer bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 20 ligt rond € 816.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.