Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenstraat 3A

7411LA Deventer

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.360
+11,7%
[ € 332.957 – € 423.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.348[ € 350.881 – € 387.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.591[ € 369.829 – € 408.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenstraat 3A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.360 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,9%
+€ 39.75612 maanden +11,7%
+€ 26.63812 mnd vs. NL +7,9%
Broederenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.360 voor Broederenstraat 3A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenstraat 3A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.360.

Verwachte verkoopprijs Broederenstraat 3A
€ 387.591[ € 369.829 – € 408.757 ]
Verkoper houdt over€ 382.077−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.493+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederenstraat 3A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Broederenstraat 3A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 369.348[ € 350.881 – € 387.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 387.591, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.348 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.591+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.971+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 369.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenstraat 3A in Deventer bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.360
Verwachte verkoopprijs€ 387.591
Verwachte vraagprijs€ 369.348
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.360 zit Broederenstraat 3A in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broederenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenstraat 3A in Deventer.

Wat is Broederenstraat 3A in Deventer waard?
Broederenstraat 3A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.360 (bandbreedte € 332.957 – € 423.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederenstraat 3A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Broederenstraat 3A in Deventer is in oktober 2026 € 369.348 (bandbreedte € 350.881 – € 387.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenstraat 3A in Deventer?
Voor Broederenstraat 3A adviseren wij een bod van € 387.591 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenstraat 3A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenstraat 3A in Deventer bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenstraat 3A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenstraat 3A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Broederenstraat 3A ligt rond € 378.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Broederenstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.