Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivengang 11

7411LB Deventer

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.913
+11,0%
[ € 249.843 – € 317.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.646[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivengang 11 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.913 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds juli +0,9%
+€ 28.15812 maanden +11,0%
+€ 19.12512 mnd vs. NL +7,5%
Duivengang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.913 voor Duivengang 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivengang 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.646. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.913.

Verwachte verkoopprijs Duivengang 11
€ 291.646[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.188−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.629+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.188

Wat is de vraagprijs?

Duivengang 11 in Deventer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Duivengang 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 480.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivengang 11 adviseren wij in een bod van € 291.646, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.913+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.646+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.228+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivengang 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivengang 11 in Deventer bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivengang 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.913
Verwachte verkoopprijs€ 291.646
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 376.712
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 368.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.913 is Duivengang 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivengang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivengang 11 in Deventer.

Wat is Duivengang 11 in Deventer waard?
Duivengang 11 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.913 (bandbreedte € 249.843 – € 317.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Duivengang 11 in Deventer?
Duivengang 11 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivengang 11 in Deventer?
Voor Duivengang 11 adviseren wij een bod van € 291.646 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivengang 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Duivengang 11 in Deventer bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivengang 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivengang 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivengang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Duivengang 11 ligt rond € 283.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivengang 11?
Huishoudens in de buurt van Duivengang 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.