Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivengang 13

7411LB Deventer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.930
+10,7%
[ € 249.858 – € 318.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.663[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivengang 13 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.930 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds mei +0,9%
+€ 27.55712 maanden +10,7%
+€ 16.68512 mnd vs. NL +6,5%
Duivengang 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.930 voor Duivengang 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivengang 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.663. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.930.

Verwachte verkoopprijs Duivengang 13
€ 291.663[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.205−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.646+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.205

Wat is de vraagprijs?

Duivengang 13 in Deventer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Duivengang 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 486.944[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivengang 13 adviseren wij in een bod van € 291.663, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.663+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.246+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivengang 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivengang 13 in Deventer bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 283.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivengang 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.930
Verwachte verkoopprijs€ 291.663
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 260.206
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 644.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.930 is Duivengang 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivengang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivengang 13 in Deventer.

Wat is Duivengang 13 in Deventer waard?
Duivengang 13 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.930 (bandbreedte € 249.858 – € 318.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Duivengang 13 in Deventer?
Duivengang 13 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivengang 13 in Deventer?
Voor Duivengang 13 adviseren wij een bod van € 291.663 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivengang 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Duivengang 13 in Deventer bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivengang 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivengang 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivengang 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Duivengang 13 ligt rond € 283.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivengang 13?
Huishoudens in de buurt van Duivengang 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.