Huiswaardemeter

Woningwaarde Engestraat 11

7411LC Deventer

Te koop
331 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.421
+10,7%
[ € 623.410 – € 793.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.605[ € 690.118 – € 762.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Engestraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.421 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.523Sinds mei +0,9%
+€ 68.75612 maanden +10,7%
+€ 41.63012 mnd vs. NL +6,5%
Engestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.421 voor Engestraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engestraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.605. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 708.421.

Verwachte verkoopprijs Engestraat 11
€ 720.605[ € 690.118 – € 762.762 ]
Verkoper houdt over€ 711.428−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.167+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.428

Wat is de vraagprijs?

Engestraat 11 in Deventer staat in te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Vraagprijs Engestraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 486.944[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engestraat 11 adviseren wij in een bod van € 720.605, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 698.500 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.421+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.605+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.635+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 698.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engestraat 11 in Deventer bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 708.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.421
Verwachte verkoopprijs€ 720.605
Vraagprijs€ 698.500
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordenbergsingel 9, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 9
1891 · 366 m²
€ 1.177.807
Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.353.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.421 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Engestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engestraat 11 in Deventer.

Wat is Engestraat 11 in Deventer waard?
Engestraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.421 (bandbreedte € 623.410 – € 793.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Engestraat 11 in Deventer?
Engestraat 11 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Engestraat 11 in Deventer?
Voor Engestraat 11 adviseren wij een bod van € 720.605 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engestraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Engestraat 11 in Deventer bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engestraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engestraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Engestraat 11 ligt rond € 708.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Engestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.