Huiswaardemeter

Woningwaarde Engestraat 13C

7411LC Deventer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.292
+11,7%
[ € 343.457 – € 437.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.226[ € 361.215 – € 399.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.625[ € 380.359 – € 420.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Engestraat 13C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.292 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,9%
+€ 41.00912 maanden +11,7%
+€ 27.47712 mnd vs. NL +7,9%
Engestraat 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.292 voor Engestraat 13C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engestraat 13C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.625. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.292.

Verwachte verkoopprijs Engestraat 13C
€ 400.625[ € 380.359 – € 420.397 ]
Verkoper houdt over€ 394.968−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.788+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engestraat 13C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Engestraat 13C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 380.226[ € 361.215 – € 399.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engestraat 13C adviseren wij in een bod van € 400.625, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.226 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.625+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.656+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engestraat 13C zal in bij een vraagprijs van € 380.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engestraat 13C in Deventer bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 390.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engestraat 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.292
Verwachte verkoopprijs€ 400.625
Verwachte vraagprijs€ 380.226
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.292 zit Engestraat 13C in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engestraat 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engestraat 13C in Deventer.

Wat is Engestraat 13C in Deventer waard?
Engestraat 13C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.292 (bandbreedte € 343.457 – € 437.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engestraat 13C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Engestraat 13C in Deventer is in oktober 2026 € 380.226 (bandbreedte € 361.215 – € 399.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Engestraat 13C in Deventer?
Voor Engestraat 13C adviseren wij een bod van € 400.625 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engestraat 13C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Engestraat 13C in Deventer bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engestraat 13C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engestraat 13C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engestraat 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Engestraat 13C ligt rond € 390.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engestraat 13C?
Huishoudens in de buurt van Engestraat 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.