Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 5A

7411LE Deventer

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.238
+11,7%
[ € 302.049 – € 384.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.974[ € 317.275 – € 350.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.759[ € 334.725 – € 369.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 5A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.238 (€ 9.277 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,9%
+€ 36.06512 maanden +11,7%
+€ 24.16512 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.238 voor Nieuwstraat 5A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 5A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.238.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 5A
€ 352.759[ € 334.725 – € 369.960 ]
Verkoper houdt over€ 347.629−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.964+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 5A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.026 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 5A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 333.974[ € 317.275 – € 350.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.026[ € 8.575 – € 9.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 5A adviseren wij in een bod van € 352.759, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.974 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.759+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.397+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 333.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 5A in Deventer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 343.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.238
Verwachte verkoopprijs€ 352.759
Verwachte vraagprijs€ 333.974
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 5A in Deventer.

Wat is Nieuwstraat 5A in Deventer waard?
Nieuwstraat 5A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.238 (bandbreedte € 302.049 – € 384.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5A in Deventer is in oktober 2026 € 333.974 (bandbreedte € 317.275 – € 350.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 5A in Deventer?
Voor Nieuwstraat 5A adviseren wij een bod van € 352.759 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 5A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 5A in Deventer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 5A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 5A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 5A ligt rond € 343.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.