Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankersteeg 12

7411LS Deventer

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.910
+11,7%
[ € 218.161 – € 277.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.947[ € 228.900 – € 252.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.075[ € 242.176 – € 267.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankersteeg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.910 (€ 7.747 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,9%
+€ 26.04912 maanden +11,7%
+€ 17.45412 mnd vs. NL +7,9%
Ankersteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.910 voor Ankersteeg 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankersteeg 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.910.

Verwachte verkoopprijs Ankersteeg 12
€ 255.075[ € 242.176 – € 267.668 ]
Verkoper houdt over€ 251.019−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.327+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankersteeg 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.530 per m².

Verwachte vraagprijs Ankersteeg 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 240.947[ € 228.900 – € 252.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.530[ € 7.153 – € 7.906 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankersteeg 12 adviseren wij in een bod van € 255.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.947 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.829+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankersteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankersteeg 12 in Deventer bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 247.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankersteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.910
Verwachte verkoopprijs€ 255.075
Verwachte vraagprijs€ 240.947
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
1925 · 56 m²
€ 256.981
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.910 is Ankersteeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ankersteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankersteeg 12 in Deventer.

Wat is Ankersteeg 12 in Deventer waard?
Ankersteeg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.910 (bandbreedte € 218.161 – € 277.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankersteeg 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ankersteeg 12 in Deventer is in oktober 2026 € 240.947 (bandbreedte € 228.900 – € 252.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankersteeg 12 in Deventer?
Voor Ankersteeg 12 adviseren wij een bod van € 255.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankersteeg 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ankersteeg 12 in Deventer bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankersteeg 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankersteeg 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankersteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ankersteeg 12 ligt rond € 247.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankersteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Ankersteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.