Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruynssteeg 25

7411LS Deventer

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.488
+11,7%
[ € 372.669 – € 474.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.245[ € 392.583 – € 433.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.985[ € 412.212 – € 455.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruynssteeg 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.488 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,9%
+€ 44.49712 maanden +11,7%
+€ 29.81412 mnd vs. NL +7,9%
Bruynssteeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.488 voor Bruynssteeg 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruynssteeg 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.488.

Verwachte verkoopprijs Bruynssteeg 25
€ 433.985[ € 412.212 – € 455.602 ]
Verkoper houdt over€ 427.961−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.815+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruynssteeg 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Bruynssteeg 25
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 413.245[ € 392.583 – € 433.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruynssteeg 25 adviseren wij in een bod van € 433.985, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.245 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.985+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.684+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruynssteeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 413.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruynssteeg 25 in Deventer bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 423.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruynssteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.488
Verwachte verkoopprijs€ 433.985
Verwachte vraagprijs€ 413.245
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruynssteeg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordenbergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruynssteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruynssteeg 25 in Deventer.

Wat is Bruynssteeg 25 in Deventer waard?
Bruynssteeg 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.488 (bandbreedte € 372.669 – € 474.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruynssteeg 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bruynssteeg 25 in Deventer is in oktober 2026 € 413.245 (bandbreedte € 392.583 – € 433.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruynssteeg 25 in Deventer?
Voor Bruynssteeg 25 adviseren wij een bod van € 433.985 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruynssteeg 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bruynssteeg 25 in Deventer bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruynssteeg 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruynssteeg 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruynssteeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Bruynssteeg 25 ligt rond € 423.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruynssteeg 25?
Huishoudens in de buurt van Bruynssteeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.