Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurnietsgang 5

7411MZ Deventer

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.789
+11,7%
[ € 143.254 – € 182.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.082[ € 150.178 – € 165.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.636[ € 159.189 – € 175.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurnietsgang 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.789 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,9%
+€ 17.10512 maanden +11,7%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +7,9%
Treurnietsgang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.789 voor Treurnietsgang 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurnietsgang 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.789.

Verwachte verkoopprijs Treurnietsgang 5
€ 167.636[ € 159.189 – € 175.945 ]
Verkoper houdt over€ 164.542−€ 3.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.139+€ 5.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurnietsgang 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Treurnietsgang 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 158.082[ € 150.178 – € 165.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurnietsgang 5 adviseren wij in een bod van € 167.636, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.082 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurnietsgang 5 zal in bij een vraagprijs van € 158.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurnietsgang 5 in Deventer bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 162.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurnietsgang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.789
Verwachte verkoopprijs€ 167.636
Verwachte vraagprijs€ 158.082
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.789 is Treurnietsgang 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treurnietsgang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurnietsgang 5 in Deventer.

Wat is Treurnietsgang 5 in Deventer waard?
Treurnietsgang 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.789 (bandbreedte € 143.254 – € 182.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurnietsgang 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Treurnietsgang 5 in Deventer is in oktober 2026 € 158.082 (bandbreedte € 150.178 – € 165.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurnietsgang 5 in Deventer?
Voor Treurnietsgang 5 adviseren wij een bod van € 167.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurnietsgang 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Treurnietsgang 5 in Deventer bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurnietsgang 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurnietsgang 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurnietsgang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Treurnietsgang 5 ligt rond € 162.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurnietsgang 5?
Huishoudens in de buurt van Treurnietsgang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.