Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenbergstraat 10

7411NL Deventer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.276
+11,7%
[ € 243.123 – € 309.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.026[ € 255.575 – € 282.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.722[ € 269.376 – € 297.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenbergstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.276 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,9%
+€ 29.02912 maanden +11,7%
+€ 19.45012 mnd vs. NL +7,9%
Noordenbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.276 voor Noordenbergstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenbergstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.722. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.276.

Verwachte verkoopprijs Noordenbergstraat 10
€ 283.722[ € 269.376 – € 297.731 ]
Verkoper houdt over€ 279.351−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.546+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenbergstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenbergstraat 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 269.026[ € 255.575 – € 282.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 283.722, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.026 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.276+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.722+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.908+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenbergstraat 10 in Deventer bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 276.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.276
Verwachte verkoopprijs€ 283.722
Verwachte vraagprijs€ 269.026
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Straatbeeld van Pikeursbaan 24A, 7411GV Deventer
Pikeursbaan 24A
1954 · 41 m²
€ 265.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.276 is Noordenbergstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordenbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenbergstraat 10 in Deventer.

Wat is Noordenbergstraat 10 in Deventer waard?
Noordenbergstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.276 (bandbreedte € 243.123 – € 309.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenbergstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noordenbergstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 269.026 (bandbreedte € 255.575 – € 282.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenbergstraat 10 in Deventer?
Voor Noordenbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 283.722 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenbergstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenbergstraat 10 in Deventer bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenbergstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenbergstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Noordenbergstraat 10 ligt rond € 276.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noordenbergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.