Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 75

7411NR Deventer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.197
+11,7%
[ € 340.733 – € 433.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.981[ € 358.132 – € 395.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.690[ € 377.471 – € 417.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 75 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.197 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,9%
+€ 40.68412 maanden +11,7%
+€ 27.26012 mnd vs. NL +7,9%
Molenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.197 voor Molenstraat 75 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 75 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.690. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.197.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 75
€ 397.690[ € 377.471 – € 417.205 ]
Verkoper houdt over€ 392.065−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.794+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 75 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 75
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 376.981[ € 358.132 – € 395.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 397.690, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.981 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.690+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.575+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 376.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 75 in Deventer bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.197
Verwachte verkoopprijs€ 397.690
Verwachte vraagprijs€ 376.981
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordenbergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 75 in Deventer.

Wat is Molenstraat 75 in Deventer waard?
Molenstraat 75 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.197 (bandbreedte € 340.733 – € 433.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 75 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 75 in Deventer is in oktober 2026 € 376.981 (bandbreedte € 358.132 – € 395.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 75 in Deventer?
Voor Molenstraat 75 adviseren wij een bod van € 397.690 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 75 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 75 in Deventer bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 75 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 75 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 75 ligt rond € 387.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.