Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 121

7411NT Deventer

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.323
+11,7%
[ € 288.044 – € 366.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.940[ € 302.043 – € 333.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.238[ € 318.957 – € 352.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 121 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.323 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,9%
+€ 34.39312 maanden +11,7%
+€ 23.04512 mnd vs. NL +7,9%
Molenstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.323 voor Molenstraat 121 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 121 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.238. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.323.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 121
€ 336.238[ € 318.957 – € 352.532 ]
Verkoper houdt over€ 331.289−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.113+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 121 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 121
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 317.940[ € 302.043 – € 333.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 121 adviseren wij in een bod van € 336.238, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.940 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.323+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.238+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.050+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 317.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 121 in Deventer bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 327.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.323
Verwachte verkoopprijs€ 336.238
Verwachte vraagprijs€ 317.940
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.323 is Molenstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 121 in Deventer.

Wat is Molenstraat 121 in Deventer waard?
Molenstraat 121 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.323 (bandbreedte € 288.044 – € 366.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 121 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 121 in Deventer is in oktober 2026 € 317.940 (bandbreedte € 302.043 – € 333.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 121 in Deventer?
Voor Molenstraat 121 adviseren wij een bod van € 336.238 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 121 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 121 in Deventer bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 121 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 121 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 121 ligt rond € 327.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.