Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 9B

7411PD Deventer

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.607
+11,7%
[ € 174.774 – € 222.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.963[ € 183.315 – € 202.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.416[ € 194.131 – € 214.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 9B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.607 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,9%
+€ 20.86812 maanden +11,7%
+€ 13.98212 mnd vs. NL +7,9%
Hofstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.607 voor Hofstraat 9B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 9B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.607.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 9B
€ 204.416[ € 194.131 – € 214.565 ]
Verkoper houdt over€ 200.917−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.654+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 9B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 9B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 192.963[ € 183.315 – € 202.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 9B adviseren wij in een bod van € 204.416, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.963 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.416+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.637+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 192.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 9B in Deventer bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 198.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.607
Verwachte verkoopprijs€ 204.416
Verwachte vraagprijs€ 192.963
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.607 is Hofstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 9B in Deventer.

Wat is Hofstraat 9B in Deventer waard?
Hofstraat 9B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.607 (bandbreedte € 174.774 – € 222.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 9B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 9B in Deventer is in oktober 2026 € 192.963 (bandbreedte € 183.315 – € 202.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 9B in Deventer?
Voor Hofstraat 9B adviseren wij een bod van € 204.416 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 9B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 9B in Deventer bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 9B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 9B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 9B ligt rond € 198.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.