Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Poot 4A

7411PE Deventer

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.874
+11,7%
[ € 364.209 – € 463.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.124[ € 383.918 – € 424.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.859[ € 402.346 – € 444.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Poot 4A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.874 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,9%
+€ 43.48712 maanden +11,7%
+€ 29.13812 mnd vs. NL +7,9%
Kleine Poot 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.874 voor Kleine Poot 4A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Poot 4A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.874.

Verwachte verkoopprijs Kleine Poot 4A
€ 423.859[ € 402.346 – € 444.698 ]
Verkoper houdt over€ 417.947−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.486+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Poot 4A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Poot 4A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 404.124[ € 383.918 – € 424.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Poot 4A adviseren wij in een bod van € 423.859, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.124 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.859+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.052+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Poot 4A zal in bij een vraagprijs van € 404.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Poot 4A in Deventer bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Poot 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.874
Verwachte verkoopprijs€ 423.859
Verwachte vraagprijs€ 404.124
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 316.786
Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.874 ligt Kleine Poot 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Poot 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Poot 4A in Deventer.

Wat is Kleine Poot 4A in Deventer waard?
Kleine Poot 4A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.874 (bandbreedte € 364.209 – € 463.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Poot 4A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kleine Poot 4A in Deventer is in oktober 2026 € 404.124 (bandbreedte € 383.918 – € 424.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Poot 4A in Deventer?
Voor Kleine Poot 4A adviseren wij een bod van € 423.859 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Poot 4A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Poot 4A in Deventer bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Poot 4A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Poot 4A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Poot 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Poot 4A ligt rond € 413.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Poot 4A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Poot 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.