Huiswaardemeter

Woningwaarde Graven 27

7411PG Deventer

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.286
+11,7%
[ € 186.812 – € 237.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.268[ € 195.955 – € 216.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.479[ € 207.320 – € 229.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Graven 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.286 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,9%
+€ 22.30612 maanden +11,7%
+€ 14.94612 mnd vs. NL +7,9%
Graven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.286 voor Graven 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graven 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.286.

Verwachte verkoopprijs Graven 27
€ 218.479[ € 207.320 – € 229.143 ]
Verkoper houdt over€ 214.826−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.999+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graven 27 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Graven 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 206.268[ € 195.955 – € 216.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graven 27 adviseren wij in een bod van € 218.479, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.268 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.286+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.479+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.403+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graven 27 zal in bij een vraagprijs van € 206.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graven 27 in Deventer bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 212.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.286
Verwachte verkoopprijs€ 218.479
Verwachte vraagprijs€ 206.268
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 293.028
Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 316.786
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.286 is Graven 27 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graven 27 in Deventer.

Wat is Graven 27 in Deventer waard?
Graven 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.286 (bandbreedte € 186.812 – € 237.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graven 27 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Graven 27 in Deventer is in oktober 2026 € 206.268 (bandbreedte € 195.955 – € 216.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Graven 27 in Deventer?
Voor Graven 27 adviseren wij een bod van € 218.479 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graven 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graven 27 in Deventer bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graven 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graven 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Graven 27 ligt rond € 212.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graven 27?
Huishoudens in de buurt van Graven 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.