Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 58

7411PN Deventer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.905
+11,0%
[ € 425.836 – € 541.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.246[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 58 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.905 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds juli +0,9%
+€ 47.99412 maanden +11,0%
+€ 32.59712 mnd vs. NL +7,5%
Binnensingel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.905 voor Binnensingel 58 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 58 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.246. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.905.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 58
€ 495.246[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.548−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.301+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.548

Wat is de vraagprijs?

Binnensingel 58 in Deventer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Binnensingel 58
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 58 adviseren wij in een bod van € 495.246, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.246+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.008+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 58 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 58 in Deventer bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.905
Verwachte verkoopprijs€ 495.246
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.905 zit Binnensingel 58 in het middensegment van Singel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 58 in Deventer.

Wat is Binnensingel 58 in Deventer waard?
Binnensingel 58 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.905 (bandbreedte € 425.836 – € 541.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de vraagprijs van Binnensingel 58 in Deventer?
Binnensingel 58 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 58 in Deventer?
Voor Binnensingel 58 adviseren wij een bod van € 495.246 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 58 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 58 in Deventer bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 58 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 58 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 58 ligt rond € 483.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 58?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.