Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 88

7411PP Deventer

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.370
+11,7%
[ € 473.766 – € 602.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.470[ € 499.197 – € 551.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.587[ € 523.658 – € 578.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 88 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.370 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,9%
+€ 56.56912 maanden +11,7%
+€ 37.90312 mnd vs. NL +7,9%
Binnensingel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.370 voor Binnensingel 88 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 88 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.370.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 88
€ 551.587[ € 523.658 – € 578.779 ]
Verkoper houdt over€ 544.270−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.769+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnensingel 88 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Binnensingel 88
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 525.470[ € 499.197 – € 551.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 88 adviseren wij in een bod van € 551.587, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.470 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.370+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.587+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.166+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 88 zal in bij een vraagprijs van € 525.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 88 in Deventer bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.370
Verwachte verkoopprijs€ 551.587
Verwachte vraagprijs€ 525.470
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.370 ligt Binnensingel 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 88 in Deventer.

Wat is Binnensingel 88 in Deventer waard?
Binnensingel 88 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.370 (bandbreedte € 473.766 – € 602.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnensingel 88 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Binnensingel 88 in Deventer is in oktober 2026 € 525.470 (bandbreedte € 499.197 – € 551.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 88 in Deventer?
Voor Binnensingel 88 adviseren wij een bod van € 551.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 88 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 88 in Deventer bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 88 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 88 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 88 ligt rond € 538.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 88?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.