Huiswaardemeter

Woningwaarde T.G. Gibsonstraat 15F-40

7411RN Deventer

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.430
+10,7%
[ € 439.498 – € 559.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.977[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.430 (€ 9.989 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds mei +0,9%
+€ 48.47212 maanden +10,7%
+€ 29.34912 mnd vs. NL +6,5%
T.G. Gibsonstraat 15F-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.430 voor T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.430.

Verwachte verkoopprijs T.G. Gibsonstraat 15F-40
€ 513.977[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 507.073−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.407+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.073

Wat is de vraagprijs?

T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.700 per m².

Vraagprijs T.G. Gibsonstraat 15F-40
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.700[ € 9.215 – € 10.185 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 532.250[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.G. Gibsonstraat 15F-40 adviseren wij in een bod van € 513.977, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.676+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.G. Gibsonstraat 15F-40 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 499.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.G. Gibsonstraat 15F-40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.430
Verwachte verkoopprijs€ 513.977
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 260.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.430 is T.G. Gibsonstraat 15F-40 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergsingel. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over T.G. Gibsonstraat 15F-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer.

Wat is T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer waard?
T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.430 (bandbreedte € 439.498 – € 559.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de vraagprijs van T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer?
T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.989.
Hoeveel moet ik overbieden op T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer?
Voor T.G. Gibsonstraat 15F-40 adviseren wij een bod van € 513.977 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.G. Gibsonstraat 15F-40 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.G. Gibsonstraat 15F-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van T.G. Gibsonstraat 15F-40 ligt rond € 499.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.G. Gibsonstraat 15F-40?
Huishoudens in de buurt van T.G. Gibsonstraat 15F-40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.