Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Burenstraat 29

7411RT Deventer

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.692
+11,7%
[ € 261.969 – € 333.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.841[ € 275.349 – € 304.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.756[ € 290.218 – € 320.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Burenstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.692 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,9%
+€ 31.28012 maanden +11,7%
+€ 20.95912 mnd vs. NL +7,9%
Graaf van Burenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.692 voor Graaf van Burenstraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Burenstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.756. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.692.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Burenstraat 29
€ 305.756[ € 290.218 – € 320.767 ]
Verkoper houdt over€ 301.143−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.021+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Burenstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Burenstraat 29
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 289.841[ € 275.349 – € 304.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Burenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 305.756, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.841 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.692+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.756+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.044+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Burenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 289.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Burenstraat 29 in Deventer bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 297.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Burenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.692
Verwachte verkoopprijs€ 305.756
Verwachte vraagprijs€ 289.841
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.692 is Graaf van Burenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Burenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Burenstraat 29 in Deventer.

Wat is Graaf van Burenstraat 29 in Deventer waard?
Graaf van Burenstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.692 (bandbreedte € 261.969 – € 333.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Burenstraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Burenstraat 29 in Deventer is in oktober 2026 € 289.841 (bandbreedte € 275.349 – € 304.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Burenstraat 29 in Deventer?
Voor Graaf van Burenstraat 29 adviseren wij een bod van € 305.756 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Burenstraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Burenstraat 29 in Deventer bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Burenstraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Burenstraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Burenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Burenstraat 29 ligt rond € 297.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Burenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Burenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.