Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Keizer 74A

7411TB Deventer

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.955
+11,7%
[ € 302.680 – € 385.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.006[ € 318.256 – € 351.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.143[ € 335.124 – € 370.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Keizer 74A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.955 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,9%
+€ 36.14112 maanden +11,7%
+€ 24.21612 mnd vs. NL +7,9%
Op de Keizer 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.955 voor Op de Keizer 74A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Keizer 74A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.143. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.955.

Verwachte verkoopprijs Op de Keizer 74A
€ 353.143[ € 335.124 – € 370.399 ]
Verkoper houdt over€ 348.008−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.356+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Keizer 74A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Keizer 74A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 335.006[ € 318.256 – € 351.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Keizer 74A adviseren wij in een bod van € 353.143, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.006 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.955+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.143+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.800+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Keizer 74A zal in bij een vraagprijs van € 335.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Keizer 74A in Deventer bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Keizer 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.955
Verwachte verkoopprijs€ 353.143
Verwachte vraagprijs€ 335.006
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.955 is Op de Keizer 74A een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op de Keizer 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Keizer 74A in Deventer.

Wat is Op de Keizer 74A in Deventer waard?
Op de Keizer 74A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.955 (bandbreedte € 302.680 – € 385.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Keizer 74A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Op de Keizer 74A in Deventer is in oktober 2026 € 335.006 (bandbreedte € 318.256 – € 351.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Keizer 74A in Deventer?
Voor Op de Keizer 74A adviseren wij een bod van € 353.143 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Keizer 74A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Keizer 74A in Deventer bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Keizer 74A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Keizer 74A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Keizer 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Op de Keizer 74A ligt rond € 343.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Keizer 74A?
Huishoudens in de buurt van Op de Keizer 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.