Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshof 1

7411VH Deventer

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.928
+11,7%
[ € 207.617 – € 264.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.945[ € 217.498 – € 240.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.124[ € 230.765 – € 255.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshof 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.928 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,9%
+€ 24.79012 maanden +11,7%
+€ 16.61012 mnd vs. NL +7,9%
Stadshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.928 voor Stadshof 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshof 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.928.

Verwachte verkoopprijs Stadshof 1
€ 243.124[ € 230.765 – € 255.056 ]
Verkoper houdt over€ 239.200−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.136+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshof 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshof 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 228.945[ € 217.498 – € 240.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshof 1 adviseren wij in een bod van € 243.124, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.945 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.928+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.124+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.280+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 228.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshof 1 in Deventer bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 235.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.928
Verwachte verkoopprijs€ 243.124
Verwachte vraagprijs€ 228.945
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.928 is Stadshof 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshof 1 in Deventer.

Wat is Stadshof 1 in Deventer waard?
Stadshof 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.928 (bandbreedte € 207.617 – € 264.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshof 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Stadshof 1 in Deventer is in oktober 2026 € 228.945 (bandbreedte € 217.498 – € 240.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshof 1 in Deventer?
Voor Stadshof 1 adviseren wij een bod van € 243.124 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshof 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshof 1 in Deventer bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshof 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshof 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stadshof 1 ligt rond € 235.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshof 1?
Huishoudens in de buurt van Stadshof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.