Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshof 5A

7411VH Deventer

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.263
+11,7%
[ € 302.951 – € 385.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.879[ € 318.135 – € 351.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.911[ € 335.951 – € 371.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshof 5A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.263 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,9%
+€ 36.17312 maanden +11,7%
+€ 24.23712 mnd vs. NL +7,9%
Stadshof 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.263 voor Stadshof 5A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshof 5A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.263.

Verwachte verkoopprijs Stadshof 5A
€ 353.911[ € 335.951 – € 371.314 ]
Verkoper houdt over€ 348.768−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.139+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshof 5A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshof 5A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 334.879[ € 318.135 – € 351.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshof 5A adviseren wij in een bod van € 353.911, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.879 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.263+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.911+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshof 5A zal in bij een vraagprijs van € 334.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshof 5A in Deventer bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshof 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.263
Verwachte verkoopprijs€ 353.911
Verwachte vraagprijs€ 334.879
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshof 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadshof 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshof 5A in Deventer.

Wat is Stadshof 5A in Deventer waard?
Stadshof 5A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.263 (bandbreedte € 302.951 – € 385.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshof 5A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Stadshof 5A in Deventer is in oktober 2026 € 334.879 (bandbreedte € 318.135 – € 351.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshof 5A in Deventer?
Voor Stadshof 5A adviseren wij een bod van € 353.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshof 5A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshof 5A in Deventer bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshof 5A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshof 5A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshof 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stadshof 5A ligt rond € 344.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshof 5A?
Huishoudens in de buurt van Stadshof 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.