Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Adwaita 13

7411VR Deventer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.141
+11,7%
[ € 367.084 – € 467.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.300[ € 386.935 – € 427.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.220[ € 405.508 – € 448.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Adwaita 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.141 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,9%
+€ 43.83112 maanden +11,7%
+€ 29.36912 mnd vs. NL +7,9%
Hof van Adwaita 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.141 voor Hof van Adwaita 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Adwaita 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.141.

Verwachte verkoopprijs Hof van Adwaita 13
€ 427.220[ € 405.508 – € 448.193 ]
Verkoper houdt over€ 421.271−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.914+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Adwaita 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Adwaita 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 407.300[ € 386.935 – € 427.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Adwaita 13 adviseren wij in een bod van € 427.220, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.300 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.141+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.220+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.581+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Adwaita 13 zal in bij een vraagprijs van € 407.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Adwaita 13 in Deventer bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 417.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Adwaita 13

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.141
Verwachte verkoopprijs€ 427.220
Verwachte vraagprijs€ 407.300
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.141 ligt Hof van Adwaita 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hof van Adwaita 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Adwaita 13 in Deventer.

Wat is Hof van Adwaita 13 in Deventer waard?
Hof van Adwaita 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.141 (bandbreedte € 367.084 – € 467.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Adwaita 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hof van Adwaita 13 in Deventer is in oktober 2026 € 407.300 (bandbreedte € 386.935 – € 427.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Adwaita 13 in Deventer?
Voor Hof van Adwaita 13 adviseren wij een bod van € 427.220 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Adwaita 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Adwaita 13 in Deventer bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Adwaita 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Adwaita 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Adwaita 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Adwaita 13 ligt rond € 417.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Adwaita 13?
Huishoudens in de buurt van Hof van Adwaita 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.