Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Adwaita 16

7411VR Deventer

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.236
+11,7%
[ € 334.608 – € 425.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.348[ € 351.831 – € 388.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.388[ € 370.478 – € 409.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Adwaita 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.236 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,9%
+€ 39.95312 maanden +11,7%
+€ 26.77012 mnd vs. NL +7,9%
Hof van Adwaita 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.236 voor Hof van Adwaita 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Adwaita 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.388. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.236.

Verwachte verkoopprijs Hof van Adwaita 16
€ 390.388[ € 370.478 – € 409.475 ]
Verkoper houdt over€ 384.844−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.346+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Adwaita 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Adwaita 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 370.348[ € 351.831 – € 388.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Adwaita 16 adviseren wij in een bod van € 390.388, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.348 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.388+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.907+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Adwaita 16 zal in bij een vraagprijs van € 370.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Adwaita 16 in Deventer bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Adwaita 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.236
Verwachte verkoopprijs€ 390.388
Verwachte vraagprijs€ 370.348
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.236 zit Hof van Adwaita 16 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof van Adwaita 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Adwaita 16 in Deventer.

Wat is Hof van Adwaita 16 in Deventer waard?
Hof van Adwaita 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.236 (bandbreedte € 334.608 – € 425.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Adwaita 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hof van Adwaita 16 in Deventer is in oktober 2026 € 370.348 (bandbreedte € 351.831 – € 388.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Adwaita 16 in Deventer?
Voor Hof van Adwaita 16 adviseren wij een bod van € 390.388 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Adwaita 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Adwaita 16 in Deventer bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Adwaita 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Adwaita 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Adwaita 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Adwaita 16 ligt rond € 380.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Adwaita 16?
Huishoudens in de buurt van Hof van Adwaita 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.