Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 35A

7412AA Deventer

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.976
+11,0%
[ € 279.819 – € 356.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.637[ € 309.989 – € 342.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 35A in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.976 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds juli +0,9%
+€ 31.53612 maanden +11,0%
+€ 21.41912 mnd vs. NL +7,5%
Zwolseweg 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.976 voor Zwolseweg 35A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 35A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.637. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.976.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 35A
€ 326.637[ € 309.989 – € 342.619 ]
Verkoper houdt over€ 321.794−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.320+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.794

Wat is de vraagprijs?

Zwolseweg 35A in Deventer staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Vraagprijs Zwolseweg 35A
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 35A adviseren wij in een bod van € 326.637, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.637+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.969+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 35A zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 35A in Deventer bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.976
Verwachte verkoopprijs€ 326.637
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Noorderplein 5A, 7412VS Deventer
Noorderplein 5A
1920 · 31 m²
€ 327.322
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 35A in Deventer.

Wat is Zwolseweg 35A in Deventer waard?
Zwolseweg 35A in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.976 (bandbreedte € 279.819 – € 356.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de vraagprijs van Zwolseweg 35A in Deventer?
Zwolseweg 35A in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 35A in Deventer?
Voor Zwolseweg 35A adviseren wij een bod van € 326.637 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 35A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 35A in Deventer bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 35A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 35A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 35A ligt rond € 317.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 35A?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 35A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.