Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderplein 5A, 7412VS Deventer

Woningwaarde Noorderplein 5A

7412VS Deventer

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.322
+11,0%
[ € 288.043 – € 366.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.535[ € 302.608 – € 334.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.353[ € 319.251 – € 352.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplein 5A in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.322 (€ 10.559 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds juli +0,9%
+€ 32.46412 maanden +11,0%
+€ 22.04912 mnd vs. NL +7,5%
Noorderplein 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.322 voor Noorderplein 5A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplein 5A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.353. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.322.

Verwachte verkoopprijs Noorderplein 5A
€ 336.353[ € 319.251 – € 352.857 ]
Verkoper houdt over€ 331.403−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.230+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplein 5A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.275 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplein 5A
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 318.535[ € 302.608 – € 334.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.275[ € 9.762 – € 10.789 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplein 5A adviseren wij in een bod van € 336.353, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.535 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.353+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.171+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplein 5A zal in bij een vraagprijs van € 318.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplein 5A in Deventer bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplein 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.322
Verwachte verkoopprijs€ 336.353
Verwachte vraagprijs€ 318.535
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderplein 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderplein 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplein 5A in Deventer.

Wat is Noorderplein 5A in Deventer waard?
Noorderplein 5A in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.322 (bandbreedte € 288.043 – € 366.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplein 5A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noorderplein 5A in Deventer is in augustus 2026 € 318.535 (bandbreedte € 302.608 – € 334.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplein 5A in Deventer?
Voor Noorderplein 5A adviseren wij een bod van € 336.353 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplein 5A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplein 5A in Deventer bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplein 5A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplein 5A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplein 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplein 5A ligt rond € 327.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplein 5A?
Huishoudens in de buurt van Noorderplein 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.