Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer

Woningwaarde Akkerstraat 26A

7412XE Deventer

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.610
+10,7%
[ € 195.017 – € 248.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.388[ € 204.619 – € 226.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.012[ € 216.487 – € 239.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 26A in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.610 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,9%
+€ 21.50812 maanden +10,7%
+€ 13.02212 mnd vs. NL +6,5%
Akkerstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.610 voor Akkerstraat 26A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 26A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.012. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.610.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 26A
€ 228.012[ € 216.487 – € 239.274 ]
Verkoper houdt over€ 224.254−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.722+€ 6.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 26A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 26A
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 215.388[ € 204.619 – € 226.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 439.310[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 26A adviseren wij in een bod van € 228.012, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.388 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.610+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.012+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.413+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 215.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 26A in Deventer bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 221.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.610
Verwachte verkoopprijs€ 228.012
Verwachte vraagprijs€ 215.388
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 321.256
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 278.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.610 is Akkerstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 26A in Deventer.

Wat is Akkerstraat 26A in Deventer waard?
Akkerstraat 26A in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.610 (bandbreedte € 195.017 – € 248.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 26A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 26A in Deventer is in juni 2026 € 215.388 (bandbreedte € 204.619 – € 226.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 26A in Deventer?
Voor Akkerstraat 26A adviseren wij een bod van € 228.012 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 26A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 26A in Deventer bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 26A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 26A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 26A ligt rond € 221.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 26A besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.