Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 37

7412AA Deventer

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.083
+11,7%
[ € 217.433 – € 276.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.554[ € 227.576 – € 251.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.396[ € 241.458 – € 266.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.083 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,9%
+€ 25.96212 maanden +11,7%
+€ 17.39612 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.083 voor Zwolseweg 37 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 37 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.083.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 37
€ 254.396[ € 241.458 – € 266.875 ]
Verkoper houdt over€ 250.348−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.634+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 37 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 37
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 239.554[ € 227.576 – € 251.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 37 adviseren wij in een bod van € 254.396, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.554 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.083+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.396+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.116+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 239.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 37 in Deventer bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 247.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.083
Verwachte verkoopprijs€ 254.396
Verwachte vraagprijs€ 239.554
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Noorderplein 5A, 7412VS Deventer
Noorderplein 5A
1920 · 31 m²
€ 211.212
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.083 is Zwolseweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 37 in Deventer.

Wat is Zwolseweg 37 in Deventer waard?
Zwolseweg 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.083 (bandbreedte € 217.433 – € 276.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 37 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 37 in Deventer is in oktober 2026 € 239.554 (bandbreedte € 227.576 – € 251.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 37 in Deventer?
Voor Zwolseweg 37 adviseren wij een bod van € 254.396 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 37 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 37 in Deventer bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 37 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 37 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 37 ligt rond € 247.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.