Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 39A

7412AA Deventer

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.671
+10,7%
[ € 294.510 – € 374.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.488[ € 309.214 – € 341.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.787[ € 326.530 – € 360.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 39A in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.671 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds mei +0,9%
+€ 32.48112 maanden +10,7%
+€ 19.66612 mnd vs. NL +6,5%
Zwolseweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.671 voor Zwolseweg 39A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 39A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.787. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.671.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 39A
€ 343.787[ € 326.530 – € 360.901 ]
Verkoper houdt over€ 338.755−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.813+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.755

Wat is de vraagprijs?

Zwolseweg 39A in Deventer staat in te koop voor € 325.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Vraagprijs Zwolseweg 39A
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 325.488[ € 309.214 – € 341.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 39A adviseren wij in een bod van € 343.787, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 325.488 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.976+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 325.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 39A in Deventer bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 334.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.671
Verwachte verkoopprijs€ 343.787
Vraagprijs€ 325.488
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 39A ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 39A in Deventer.

Wat is Zwolseweg 39A in Deventer waard?
Zwolseweg 39A in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.671 (bandbreedte € 294.510 – € 374.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de vraagprijs van Zwolseweg 39A in Deventer?
Zwolseweg 39A in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 325.488. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 39A in Deventer?
Voor Zwolseweg 39A adviseren wij een bod van € 343.787 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 39A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 39A in Deventer bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 39A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 39A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 39A ligt rond € 334.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 39A besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.