Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 41

7412AB Deventer

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.243
+11,7%
[ € 280.054 – € 356.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.767[ € 294.279 – € 325.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.951[ € 310.464 – € 343.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.243 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,9%
+€ 33.43912 maanden +11,7%
+€ 22.40512 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.243 voor Zwolseweg 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.951. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.243.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 41
€ 326.951[ € 310.464 – € 343.144 ]
Verkoper houdt over€ 322.105−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.640+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 41
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 309.767[ € 294.279 – € 325.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 41 adviseren wij in een bod van € 326.951, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.767 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.951+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.299+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 309.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 41 in Deventer bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.243
Verwachte verkoopprijs€ 326.951
Verwachte vraagprijs€ 309.767
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 41 in Deventer.

Wat is Zwolseweg 41 in Deventer waard?
Zwolseweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.243 (bandbreedte € 280.054 – € 356.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 41 in Deventer is in oktober 2026 € 309.767 (bandbreedte € 294.279 – € 325.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 41 in Deventer?
Voor Zwolseweg 41 adviseren wij een bod van € 326.951 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 41 in Deventer bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 41 ligt rond € 318.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.