Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 162

7412AS Deventer

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.423
+11,7%
[ € 712.292 – € 906.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.529[ € 756.703 – € 836.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.515[ € 781.674 – € 863.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 162 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.423 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.454Sinds september +0,9%
+€ 85.04912 maanden +11,7%
+€ 56.98612 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseweg 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.423 voor Zwolseweg 162 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 162 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.515. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.423.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 162
€ 824.515[ € 781.674 – € 863.955 ]
Verkoper houdt over€ 814.195−€ 10.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.155+€ 18.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 162 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 162
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 796.529[ € 756.703 – € 836.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 162 adviseren wij in een bod van € 824.515, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.529 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.423+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.515+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.741+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 162 zal in bij een vraagprijs van € 796.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 162 in Deventer bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 809.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 162

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.423
Verwachte verkoopprijs€ 824.515
Verwachte vraagprijs€ 796.529
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 4, 7412DP Deventer
Erasmusstraat 4
1939 · 170 m²
€ 611.094
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.423 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 162 in Deventer.

Wat is Zwolseweg 162 in Deventer waard?
Zwolseweg 162 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.423 (bandbreedte € 712.292 – € 906.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 162 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 162 in Deventer is in oktober 2026 € 796.529 (bandbreedte € 756.703 – € 836.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 162 in Deventer?
Voor Zwolseweg 162 adviseren wij een bod van € 824.515 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 162 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 162 in Deventer bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 162 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 162 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 162 ligt rond € 809.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 162?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.