Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer

Woningwaarde Cartesiusstraat 40

7412ER Deventer

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.478
+11,7%
[ € 347.141 – € 441.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.969[ € 365.721 – € 404.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.222[ € 385.470 – € 426.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.478 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,9%
+€ 41.44912 maanden +11,7%
+€ 27.77212 mnd vs. NL +7,9%
Cartesiusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.478 voor Cartesiusstraat 40 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 40 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.478.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 40
€ 404.222[ € 385.470 – € 426.045 ]
Verkoper houdt over€ 398.526−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.456+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiusstraat 40 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiusstraat 40
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 384.969[ € 365.721 – € 404.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 404.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.969 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.478+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.433+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 40 in Deventer bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.478
Verwachte verkoopprijs€ 404.222
Verwachte vraagprijs€ 384.969
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Straatbeeld van Cartesiusstraat 27, 7412EN Deventer
Cartesiusstraat 27
1941 · 77 m²
€ 383.067
Straatbeeld van Erasmusstraat 4, 7412DP Deventer
Erasmusstraat 4
1939 · 170 m²
€ 611.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.478 is Cartesiusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 40 in Deventer.

Wat is Cartesiusstraat 40 in Deventer waard?
Cartesiusstraat 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.478 (bandbreedte € 347.141 – € 441.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 40 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 40 in Deventer is in oktober 2026 € 384.969 (bandbreedte € 365.721 – € 404.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 40 in Deventer?
Voor Cartesiusstraat 40 adviseren wij een bod van € 404.222 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 40 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 40 in Deventer bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 40 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 40 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 40 ligt rond € 394.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.