Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweerdstraat 11

7412BH Deventer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.423
+11,7%
[ € 202.772 – € 258.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.869[ € 212.676 – € 235.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.169[ € 225.224 – € 248.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweerdstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.423 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,9%
+€ 24.21112 maanden +11,7%
+€ 16.22212 mnd vs. NL +7,9%
Ossenweerdstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.423 voor Ossenweerdstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweerdstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.423.

Verwachte verkoopprijs Ossenweerdstraat 11
€ 237.169[ € 225.224 – € 248.931 ]
Verkoper houdt over€ 233.310−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.062+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweerdstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweerdstraat 11
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 223.869[ € 212.676 – € 235.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweerdstraat 11 adviseren wij in een bod van € 237.169, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.869 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.169+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.027+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweerdstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweerdstraat 11 in Deventer bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweerdstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.423
Verwachte verkoopprijs€ 237.169
Verwachte vraagprijs€ 223.869
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 306.905
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.423 is Ossenweerdstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossenweerdstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweerdstraat 11 in Deventer.

Wat is Ossenweerdstraat 11 in Deventer waard?
Ossenweerdstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.423 (bandbreedte € 202.772 – € 258.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweerdstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ossenweerdstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 223.869 (bandbreedte € 212.676 – € 235.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweerdstraat 11 in Deventer?
Voor Ossenweerdstraat 11 adviseren wij een bod van € 237.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweerdstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweerdstraat 11 in Deventer bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweerdstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweerdstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweerdstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweerdstraat 11 ligt rond € 230.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweerdstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ossenweerdstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.