Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweerdstraat 28

7412BJ Deventer

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.860
+11,7%
[ € 213.717 – € 272.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.024[ € 224.223 – € 247.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.894[ € 237.228 – € 262.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweerdstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.860 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,9%
+€ 25.51812 maanden +11,7%
+€ 17.09812 mnd vs. NL +7,9%
Ossenweerdstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.860 voor Ossenweerdstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweerdstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.860.

Verwachte verkoopprijs Ossenweerdstraat 28
€ 249.894[ € 237.228 – € 262.199 ]
Verkoper houdt over€ 245.895−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.042+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweerdstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweerdstraat 28
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 236.024[ € 224.223 – € 247.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweerdstraat 28 adviseren wij in een bod van € 249.894, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.024 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.894+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.389+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweerdstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 236.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweerdstraat 28 in Deventer bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 242.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweerdstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.860
Verwachte verkoopprijs€ 249.894
Verwachte vraagprijs€ 236.024
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 306.905
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.860 is Ossenweerdstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossenweerdstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweerdstraat 28 in Deventer.

Wat is Ossenweerdstraat 28 in Deventer waard?
Ossenweerdstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.860 (bandbreedte € 213.717 – € 272.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweerdstraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ossenweerdstraat 28 in Deventer is in oktober 2026 € 236.024 (bandbreedte € 224.223 – € 247.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweerdstraat 28 in Deventer?
Voor Ossenweerdstraat 28 adviseren wij een bod van € 249.894 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweerdstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweerdstraat 28 in Deventer bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweerdstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweerdstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweerdstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweerdstraat 28 ligt rond € 242.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweerdstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ossenweerdstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.